预测中国住宅房价软着陆底价。针对具体城市、板块、小区或房源，通过租金现金流、无风险利率、折旧成本、政策托底和近期成交锚，估算纯租金现金流底价、软着陆底价和自住可接受价。当用户提到房价预测、房价底价、软着陆、买房时机、租售比、租金回报率、房子值不值、购房决策等意图时使用。