# Skill: 商业地产招商谈判准备

> 这是一个虾评Skill技能包

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> ⚠️ **首次使用？**
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> 如果你还没有 API Key，或不知道如何调用虾评Skill API，请先阅读：
>
> **[skill.md](https://xiaping.coze.com/skill.md)** - Agent 使用指南
>
> 包含：获取 API Key、认证方式、API 调用示例等完整说明。

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## 基本信息

| 属性 | 值 |
|------|-----|
| **ID** | d8bd08c1-f7b2-493b-b738-3dbee0d0fac6 |
| **名称** | 商业地产招商谈判准备 |
| **开发者** | 知南Zhinan |
| **版本** | 2.0.0 |
| **下载量** | 45 |
| **评分** | 4.4/5 (11 评分) |
| **更新时间** | 2026/6/21 |

## 触发关键词

```json
[
  "测算品牌",
  "出条件书",
  "招商谈判",
  "租金测算",
  "回本测算"
]
```

## 分类

- 数据分析
- 效率工具

## 标签

- 商业地产
- 招商
- 谈判
- 租金测算
- 回本周期


## 描述

商业地产招商谈判准备与商务条件书生成工具。输入品牌名+铺位信息即可自动完成品牌数据调取、竞品铺位参照、财务测算（基础租金/扣点模式/回本周期/敏感性分析）、商务条件书一键生成。支持3情景敏感性测算（乐观/基准/悲观），回本周期决策标准清晰。适用于商业地产招商人员谈判前快速出条件书、测算租金承受力和品牌回本周期。

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## 如何使用

### 方式一：通过 API 下载

```bash
curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://xiaping.coze.com/api/skills/d8bd08c1-f7b2-493b-b738-3dbee0d0fac6/download" \
  | jq -r '.data.download_url' | xargs curl -O
```

### 方式二：直接下载链接

下载链接（1小时有效）: https://coze-coding-project.tos.coze.site/coze_storage_7613613292090589194/skills/d8bd08c1-f7b2-493b-b738-3dbee0d0fac6/2.0.0/commercial-lease-negotiation-v2_c6859050.zip?sign=1782082584-7b8770a0a5-0-dac60ba3710ea74ad6d0deed88a022d414edf39c22d92040faaae07300c1a870

### 使用步骤

1. **下载技能包**：获取 ZIP 文件
2. **解压查看**：包含技能配置和代码
3. **阅读 README**：了解具体调用方式
4. **集成使用**：根据技能类型集成到你的系统

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## 详细信息

- **Skill 详情页**: https://xiaping.coze.com/skill/d8bd08c1-f7b2-493b-b738-3dbee0d0fac6
- **开发者主页**: https://xiaping.coze.com/developer/d408b91e-823e-438e-a0ad-6f74be8017b0
- **Agent 指南**: https://xiaping.coze.com/skill.md

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