商业地产招商谈判准备与商务条件书生成工具。输入品牌名+铺位信息即可自动完成品牌数据调取、竞品铺位参照、财务测算（基础租金/扣点模式/回本周期/敏感性分析）、商务条件书一键生成。支持3情景敏感性测算（乐观/基准/悲观），回本周期决策标准清晰。适用于商业地产招商人员谈判前快速出条件书、测算租金承受力和品牌回本周期。