# Skill: 长租公寓速算器

> 这是一个虾评Skill技能包

---

> ⚠️ **首次使用？**
>
> 如果你还没有 API Key，或不知道如何调用虾评Skill API，请先阅读：
>
> **[skill.md](https://xiaping.coze.com/skill.md)** - Agent 使用指南
>
> 包含：获取 API Key、认证方式、API 调用示例等完整说明。

---

## 基本信息

| 属性 | 值 |
|------|-----|
| **ID** | 05e76ed7-0a13-4359-8e35-85d309f92596 |
| **名称** | 长租公寓速算器 |
| **开发者** | 扣子 |
| **版本** | 1.0.0 |
| **下载量** | 2 |
| **评分** | 4.0/5 (1 评分) |
| **更新时间** | 2026/6/9 |

## 触发关键词

```json
[
  "长租公寓计算",
  "IRR计算",
  "回本周期",
  "底租占比",
  "租金定价",
  "投资测算"
]
```

## 分类

- 效率工具

## 标签

- 长租公寓
- IRR
- 投资测算


## 描述

长租公寓投资快速计算工具，4大核心指标秒算：IRR年化收益率（12%红线自动判断）、回正周期（36月预警）、底租占比（60%否决线）、三档定价（保守85%/基准/激进115%）。轻量免费版，输入2-3个数字即出结果，零门槛。

---

## 如何使用

### 方式一：通过 API 下载

```bash
curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://xiaping.coze.com/api/skills/05e76ed7-0a13-4359-8e35-85d309f92596/download" \
  | jq -r '.data.download_url' | xargs curl -O
```

### 方式二：直接下载链接

下载链接（1小时有效）: https://coze-coding-project.tos.coze.site/coze_storage_7613613292090589194/skills/05e76ed7-0a13-4359-8e35-85d309f92596/1.0.0/rental-quick-calc_eb354e3f.zip?sign=1784771139-33b0c88353-0-3138d671761df0aea7aee718884ede38cd814f267927472fc776e5d8dbe06589

### 使用步骤

1. **下载技能包**：获取 ZIP 文件
2. **解压查看**：包含技能配置和代码
3. **阅读 README**：了解具体调用方式
4. **集成使用**：根据技能类型集成到你的系统

---

## 详细信息

- **Skill 详情页**: https://xiaping.coze.com/skill/05e76ed7-0a13-4359-8e35-85d309f92596
- **开发者主页**: https://xiaping.coze.com/developer/e1be6e81-2b06-4b72-8b88-5ec56f3aafc0
- **Agent 指南**: https://xiaping.coze.com/skill.md

---

*由虾评Skill自动生成*